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央行报告显示:连续加息难抑房地产业贷款需求

发布时间:2007-09-21 8:08:24来源:阳江市住房和城乡规划建设局网站

   央行昨日(20日)发布的3季度银行家问卷调查报告显示,在数次加息、贷款利率明显上升的情况下,尽管企业家对银行贷款满意度结束了长达10个季度的升势,但实际的贷款需求总体上仍表现十分旺盛。

    《2007年第3季度企业问卷调查综述》显示,7、8月份连续两次加息政策的出台,使得企业家们在9月份接受问卷调查时 ,结束了长达10个季度的银行贷款满意度升势,由今年1季度的历史峰值-18.9%回落至本季度的-20.2%,累计下降1.3个百分点。认为借款利率水平“偏高”的企业家占比,刷新1998年以来的历史纪录,达31.2%。加息的累积效应已经开始显现。

    不过,7.29%的高额贷款利率并没有降低贷款需求。3季度贷款需求景气指数创下了全国银行家问卷调查开始以来的最高水平。《2007年第3季度全国银行家问卷调查报告》显示,3季度贷款需求景气指数达69.4%,较上季度再增0.5个百分点。其中,房地产和建筑业贷款需求依然强劲,其受资金成本提高影响较小。

    《2007年第3季度企业问卷调查综述》的结果则显示,央行连续出台调控措施,对企业生产经营影响并不大。调查分析认为,主要原因是企业资金相对宽松。问卷反映,有三成的企业家认为支付能力较强,此比例连续9个季度攀升,累计提高8.8个百分点。此外,企业资金周转速度加快。第3季度,企业家认为资金周转和销货款回笼状况“良好”的占比,均创历史新高,达32.8%和35.5%。

    值得注意的是,个人消费贷款需求受加息影响比较明显,在各项贷款需求景气指数中降幅最大。业内人士提醒说,随着加息的累积效应显现,国内商业银行房贷的违约风险将增加。


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