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规划基本技术指标

发布时间:2008-04-02 8:08:24来源:阳江市住房和城乡规划建设局网站

 

 
 
居住面积密度 ( Density of living floor area )
  在中国,指居住单元内居室面积总和与居住区、居住小区或住宅组团内土地总面积之百分比。
 
居住建筑面积密度 ( Density of residential floor area )
  在中国,指居住区、居住小区或住宅组团,居住建筑的总建筑面积与土地总面积之百分比。
 
居住人口密度 ( Density of registered inhabitants )
  在中国,指居住区、居住小区或住宅组团中,单位面积内持有正式户口的居住人口数。
 
人口密度 ( Population density )
  人口数字与所在地区面积之比。
 
人口分布 ( Population distribution )
  指根据统计得出的某一区域,地区或国家内居民的分布状况。
 
人口机械增长 ( Population growth from migration )
  在中国,指城市中人口除自然增长外,因其他原因的增长,例如因人口迁移或工作调动,而将户口从一地迁至另一地所造成的人口增长。
 
居住密度 ( Residential density )
  居住区内的人口数或住房套数与居住区面积之比,分毛密度与净密度两种。毛密度指单位面积上的人口数或住户房套数与居住区总面积(包括住房用地及公共服务设施,道路和人行道)。而净密度则仅按住房用地计算。
   在中国,居住密度有三个主要指标:(1)居住人口密度;(2)居住建筑面积密度;(3)居住面积密度。
 
高层高密度 ( High-rise/high density )
  在一块土地上建造多栋高层建筑,而其间或四周只余较小空间或小块空地,该块土地上的居住密度因而很高。这种作法常在可建造用地的比较紧张的城市中采用,例如香港。
 
高层低密度 ( High-rise/low density )
  住房建设的一种方法,即建造一栋或数栋供多户居住的高层公寓楼,而将建设用地的大部分留作空地或绿地。
 
建筑面积比 ( Floor-area ratio )
  在美国,指控制建筑物体积的指标,即将允许的总建筑面积以用地面积的倍数表示。例如,在一万五千平方英尺的土地上,如建筑面积比为2,即表示其上所建的总建筑面积不得超过三万平方英尺。在英国其相应指标称“容积率”和“建筑面积指标”。
 
居住建筑面积 ( Residential floor area )
  在中国,指居住建筑的全部建筑面积,即各层外墙皮内的全部楼面积,包括各居住单元的居住面积、辅助面积、公共面积和结构所占的面积。
 
建筑高度 ( Building height )
  建筑物垂直方向的大小,以层数或尺寸(英尺或米)计。市区的建筑高度一般有规定。,根据住宅建筑设计规范,一至三层为低层,四至六层为多层,七至九层为中高层,十至三十层为高层。
 
建筑红线 ( Building line )
  按地方建筑规范的规定,建筑物外立面所不能超出的界线。
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