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阳东县鑫房房地产评估有限公司

发布时间:2013-04-27 9:37:15来源:阳江市住房和城乡规划建设局网站

房地产价格评估机构信用档案记录内容及说明(G)

 

    一、记录内容

 

G1 机构基本情况

序号 指  标 内  容 不公示 标识● 备注
G1-01 企业名称  阳东县鑫房房地产评估有限公司    
G1-02 法人代码  72922842-1    
G1-03 所在省(自治区、直辖市)  广东省    
G1-04 所在城市  阳东县    
G1-05 办公地址    
G1-06 通讯地址    
G1-07 邮政编码    
G1-08 联系电话    
G1-09 传真    
G1-10 电子信箱    
G1-11 网址      
G1-12 登记注册类型  有限责任公司    
G1-13 经营范围  房地产及其附属设施的价值评估、其他相关业务咨询、服务。    
G1-14 营业执照注册号  441723000003939    
G1-15 注册资本    
G1-16 工商注册日期  2001年6月15日    
G1-17 营业执照到期日  长期    
G1-18 法定代表人  冯锡崇    
G1-19 房地产价格评估资质等级  贰级    
G1-20 资质证书编号  粤房估证字贰140007    
G1-21 资质证书发证机关  广东省住房和城乡建设厅    
G1-22 资质证书发证日期  2011年5月13日    
G1-23 资质证书到期日  2014年5月13日    
G1-24 注册房地产估价师  9人    
G1-24-01 其中:专职注册房地产估价师  9人    
G1-25 机构总人数  16人    
G1-25-01 其中:中级专业技术职务人数  9人    
G1-25-02 高级以上专业技术职务人数  无    
G1-26 股东(合伙人)人数  4人    
G1-27 加入行业学会情况  副会长单位    
G1-28 机构介绍 阳东县鑫房房地产评估有限公司(以下简称我公司)是二00一年六月十五日在阳东县工商行政管理局注册,注册登记号为44172300003939,公司办公地点位于阳东县碧桂园湖滨商业街D栋202号商铺,注册资本为100万元,法定代表人为冯锡崇,经营范围为房地产及其附属设施的价值评估、其他相关业务咨询服务,现在已经具备国家二级资质的资格。公司现有从业人员十六人,其中注册房地产估价师九名,含注册房地产经纪人三名,房地产估价员三名,其他相关人员五名。本公司原为阳东县房地产管理局的房地产价格评估所,从事房地产评估工作时间较长,积累了丰富的评估经验,是阳江市较权威和声誉较高的评估机构。由于政策的原因,历经人事变动及脱钩改制,目前评估资格等级为国家贰级,证书编号为阳房估字14006。我公司的脱钩改制获得了阳东县房地产管理局和有关单位的大力支持,公司的几位股东和主要负责人原为阳东县房地产管理局的中层领导干部,我公司执业人员均为房地产相关专业毕业的专业人员。我公司成立以来所出具的评估报告由于质量高从未出现退返情况,获得了当地政府和有关职能部门的高度信任。我公司与阳东县国土资源管理局有多年的业务往来关系,在多年的交往中,建立了良好的业务协助关系。公司的工作人员具有过硬的专业素质,高尚的职业道德,熟悉房地产、土地法律法规,能按照国家标准的房地产估价规范格式出具估价报告,在报告中能对房地产价格的各种影响因素进行分析,排除各方面的人为干预,始终保证估价报告的质量。由于公司内部分工合作,管理规范,各工作程序衔接紧密,有条不紊,故提交报告较快捷, 能为客户提供优质、高效的服务,获得社会的好评。在出具各种用途的报告过程中,我公司既考虑客户的需求,但更严格遵循客观、公正的原则,采用公开市场价值标准,根据估价理论并结合市场信息和估价师多年的评估经验给出一个客观合理的价格。尤其是在以抵押贷款为目的的评估报告中体现了谨慎原则,注重预期风险及市场变现能力的分析,从而实现了与金融机构的良好合作关系,并建立了较好的信誉度。   800字以内,可附两张5吋彩色照片

 

 

G2   法定代表人基本情况

序号 指  标 内  容 不公示

标识●

备注
G2-01 企业名称  阳东县鑫房房地产评估有限公司    
G2-02 法人代码  72922842-1    
G2-03 姓名  冯锡崇

 

   
G2-04 性别  男    
G2-05 国籍  中国    
G2-06 照片    
G2-07 身份证件名称    
G2-08 身份证件号码    
G2-09 出生日期    
G2-10 联系电话    
G2-11 通讯地址    
G2-12 邮政编码    
G2-13 电子信箱    
G2-14 最高学历  大专    
G2-15 所学专业  计算机应用与财务管理    
G2-16 专业技术职务  经济师    
G2-17 房地产估价师注册号  4420000178    
G2-18 其他执业资格  无    
G2-19 在该机构担任的职务  董事长    
G2-20 在行业学会担任的职务  副会长    
G2-21 出资金额    
G2-22 出资比例    
G2-23 个人人事档案存放单位    

 G3 机构良好行为记录(每个记录一条)

序号 指  标 内 容 不公示 标识 备注
G3-01 企业名称      
G3-02 法人代码      
G3-03 获奖名称      
G3-04 获奖内容      
G3-05 获奖时间      
G3-06 获奖证书编号      
G3-07 颁奖单位      

 G4 机构不良行为记录(每个记录一条)

序号 指  标 内 容 不公示 标识 备注
G4-01 机构名称      
G4-02 法人代码      
G4-03 事项      
G4-04 处理时间      
G4-05 处理原因      
G4-06 处理结果      
G4-07 处理单位      

 G5 其他股东(合伙人)情况(每个股东一表)

序号 指  标 内  容 不公示

标识●

备注
G5-01 机构名称  阳东县鑫房房地产评估有限公司    
G5-02 法人代码  72922842-1    
G5-03 姓名  阮永春    
G5-04 性别  男    
G5-05 国籍  中国    
G5-06 房地产估价师注册号  无    
G5-07 在该机构担任的职务  董事    
G5-08 出资金额    
G5-09 出资比例    
G5-10 个人人事档案存放单位    
序号 指  标 内  容 不公示

标识●

备注
G5-01 机构名称  阳东县鑫房房地产评估有限公司    
G5-02 法人代码  72922842-1    
G5-03 姓名  吴仕轩    
G5-04 性别  男    
G5-05 国籍  中国    
G5-06 房地产估价师注册号  4420030132    
G5-07 在该机构担任的职务  董事    
G5-08 出资金额    
G5-09 出资比例    
G5-10 个人人事档案存放单位    
序号 指  标 内  容 不公示

标识●

备注
G5-01 机构名称  阳东县鑫房房地产评估有限公司    
G5-02 法人代码  72922842-1    
G5-03 姓名  朱民    
G5-04 性别  男    
G5-05 国籍  中国    
G5-06 房地产估价师注册号  4420060087    
G5-07 在该机构担任的职务  董事    
G5-08 出资金额    
G5-09 出资比例    
G5-10 个人人事档案存放单位    

 G6 估价项目基本情况(每个项目一表)

序号 指 标 内  容 不公示

标识●

备注
G6-01 机构名称      
G6-02 法人代码      
G6-03 估价报告编号      
G6-04 估价项目名称    
G6-05 估价目的      
G6-06 估价作业期      
G6-07 估价时点      
G6-08 估价对象土地面积      
G6-09 估价对象建筑面积      
G6-10 估价方法      
G6-11 评估总价值      
G6-12 评估单价    
G6-13 估价对象位置    
G6-14 委托人名称    
G6-15 委托人通讯地址    
G6-16 委托人邮政编码    
G6-17 委托人联系电话    

 

 

 

 G7 估价项目人员情况(每人一表)

序号 指 标 内  容 不公示

标识●

备注
G7-01 机构名称      
G7-02 法人代码      
G7-03 估价报告编号      
G7-04 估价项目名称    
G7-05 房地产估价师姓名      
G7-06 房地产估价师注册号      
G7-07 在该项目中的作用  □第一报告人

□参与报告人

□审核人

   

 G8 机构资质年审情况

序号 指 标 内 容 不公示

标识●

备注
G8-01 机构名称      
G8-02 法人代码      
G8-03 机构申请意见      
G8-04 机构所在市(地)主管部门意见      
G8-05 省级主管部门意见      
G8-06 建设部或其授权机构意见      

    二、指标说明

1.为便于区分,以G代表房地产价格评估机构信用档案记录内容。

2.G1-02法人代码:采用国家统一规定的企业(单位)法人代码。

3.G1-12登记注册类型:指按照国家统计局、国家工商行政管理局联合印发的《关于划分企业登记注册类型的规定》的通知[国统字(1998)200号],依据工商行政管理部门对企业登记注册的类型填报。

4.G1-24注册房地产估价师:指在本机构内注册(含兼职)的房地产估价师总数。

5.G1-24-01专职注册房地产估价师:指本机构在职职工中已注册的房地产估价师总数,不含兼职、离退休及返聘的房地产估价师。

6.G1-25机构总人数:指本机构内在职职工人员总数,不包括返聘人员、离退休人员和兼职人员。

7.G1-27加入行业学会情况:指本机构加入中国房地产估价师学会的情况。具体填写为:会员单位、理事单位、常务理事单位。

8.G1-28机构介绍:由机构自行编写,主要对本机构进行概括性介绍,文字在800字以内,图片不超过两张。机构对该项目内容的真实性负责。如有虚假、夸大等不良行为,一经查实,严肃处理,并作为不良行为公示。

9.G2-07身份证件号码:指身份证、护照等有效身份证件的号码。

10.G2-14所学专业:指最高学历所学专业。

11.G2-15专业技术职务:指法定代表人取得的国家认可的经济、工程、科研、教学等系列专业技术职务,如经济师、工程师等。

12.G2-17其他执业资格:指法定代表人取得的房地产经纪人、注册建筑师、律师等国家认可的执业资格。

13.G2-18在该机构担任的职务:指法定代表人在本机构中担任的董事长、董事等职务。

14.G2-19在行业学会担任的职务:指法定代表人作为个人会员在中国房地产估价师学会中担任会员、理事、常务理事、秘书长(副秘书长)、会长(副会长)等职务。

15.G4-03事项:指企业和项目不良行为的名称。

16.G5-07在该机构担任的职务:指股东(合伙人)在本机构中担任的董事长、董事、监事等职务。

17.G6-03估价报告编号:指由机构所在省(自治区、直辖市)简称+机构简称+机构对本估价报告编设的档案号组成的编码。

18.G6-05估价目的:按照委托人的估价目的,对照土地使用权出让价格评估、房地产转让价格评估、房地产抵押价值评估、房屋拆迁补偿估价、其他目的的房地产估价五种分类方式,填写其中一种。

19.G6-10估价方法:指本项目具体采用的估价方法,如比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等。

20. G6-11评估总价值:指本项目估价报告中对估价对象确定按人民币计算的总金额,单位为“万元人民币”,保留两位小数。

21.G6-12 评估单价:指本项目估价报告中确定的估价对象单价。

评估总价值

估价对象为单纯的土地的,评估单价 =                       ;

估价对象土地面积

 

估价对象为单纯的建筑物或包含土地和建筑物的,

评估总价值

评估单价 =              

估价对象建筑面积

22.G7-07在该项目中的作用:第一报告人指签署该项目估价报告并对本报告承担责任的所有注册房地产估价师的姓名。参与报告人是指除第一报告人外,参与本报告相关工作的所有注册房地产估价师。审核人姓名是指审核本项目估价报告的注册房地产估价师。本项目估价报告未设立审核人或机构中未设立审核人的可以不填。

 

 

 

投诉记录内容及说明(T)

一、记录内容

T1投诉情况(每个投诉一条)

序号 指标 内容 不公示标识● 备注
T1-01 投诉人姓名    
T1-02 投诉人联系电话    
T1-03 投诉人电子信箱    
T1-04 投诉人身份证件名称    
T1-05 投诉人身份证件号码    
T1-06 投诉人所在省      
T1-07 投诉人所在城市      
T1-08 投诉人通讯地址    
T1-09 投诉人邮政编码    
T1-10 被投诉人对象      
T1-11 被投诉对象分类 □项目

□房地产评估机构

□其他

   
T1-12 投诉内容      
T1-13 投诉时间      
T1-14 投诉编号      

 

T2 投诉反馈或处理(每个反馈或处理一条)

序号 指标 内容 不公示标识● 备注
T1-01 投诉编号      
T1-02 反馈时间      
T1-03 反馈或处理单位      
T1-04 反馈或处理意见      

二、说明

1、为便于区分、以T代表投诉记录内容。

2、本表用于网上投诉。

3、T1-11被投诉对象分类:分为项目、物业服务企业、其他,由投诉人根据投诉情况进行选择。

 

 

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