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关于对阳江市城南新区控制性详细规划高铁站站前商务综合片区修正的公示

发布时间:2017-10-25 12:06:58来源:阳江市住房和城乡规划建设局网站

关于对阳江市城南新区控制性详细规划高铁站站前商务综合片区修正的公示

自2005年3月我局按程序对《阳江市城南新区控制性详细规划》公示后,根据城南新区高铁商务区建设的需要,我局对城南新区范围内高铁站站前商务综合片区CN-10-02地块等十一个地块的控规指标进行优化修正,因涉及对用地性质等方面的修正,根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的有关规定,现对该控规修正事项予以公示,听取相关利害关系人的意见和建议。公示时间为期30天。相关内容可在我局网站(www.wcestate.com)或通过电话(0662-3214811,联系人:林先生 )查询。

对公示内容有意见与建议的,可在公示之日起三十日内向本局提出申述(或在五日内提出听证申请)。逾期未提出的,视为放弃上述权利。

特此公告。

附:1.城南新区控规管理图则(调整前)

2.城南新区高铁站站前商务综合片区优化修正方案

3.控规指标调整说明一览表

附件1:原方案-城南新区管理图则(2017.5.15)_t3-Model 附件2:调整后-城南新区管理图则(绿地控规调整)(带指标版本)-Model

阳江高铁站前商务区项目地块 控规指标(新旧方案对照表)
地块编号 原规划方案指标 新规划方案指标
地块编码 占地面积(㎡) 用地性质 指标 配套设施 地块编码 占地面积(㎡) 用地性质 指标 配套设施 备注
1 CN-16-04 141593 商住用地 容积率:3;限高:80m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点、开关房 CN-16-04-1 137593 二类居住用地 容积率:2.1;限高:100m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 社区居委会、社区文化活动中心、社区服务中心、物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点、开关房
2 CN-16-04-2 4000 公共设施用地 容积率:0.8;限高:12m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 幼儿园
3 CN-18-04 49063 二类居住用地 容积率:2;限高:60m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点 CN-18-04 47842 商业商务用地 容积率:2.6;限高:150m;建筑密度:≤50%(其中塔楼密度≤20%);绿化率:≥20% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点
4 CN-17-05 89031 商住用地 容积率:3;限高:80m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点、大型商业综合体、开关房 CN-17-05-1 63202 商业商务用地 容积率:1.55;限高:150m;建筑密度:≤50%(其中塔楼密度≤20%);绿化率:≥20% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点、大型商业综合体
5 CN-17-05-2 25829 商业商务用地 容积率:3.1;限高:150m;建筑密度:≤50%(其中塔楼密度≤20%);绿化率:≥20% 开关房
6 CN-22-01 69925 商住用地 容积率:3;限高:100m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点 CN-22-01 69925 二类居住用地 容积率:2;限高:100m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点
7 CN-18-01 60113 二类居住用地 容积率:3;限高:60m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 社区居委会、社区文化活动中心、社区卫生站、社区服务中心、社区警务室、物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点、开关房 CN-18-01 60113 二类居住用地 容积率:2.2;限高:100m;建筑密度:≤28%;绿化率:≥30% 社区居委会、社区文化活动中心、社区卫生站、社区服务中心、社区警务室、物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点、开关房
8 CN-21-01 67292 商住用地 容积率:3;限高:100m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 社区居委会、社区文化活动中心、社区卫生站、社区服务中心、社区警务室、物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点、开关房 CN-21-01 67292 二类居住用地 容积率:2.3;限高:100m;建筑密度:≤28%;绿化率:≥30% 社区卫生站、社区警务室、物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点、开关房
9 CN-18-06 49063 二类居住用地 容积率:2;限高:60m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点 CN-18-06 42370 商住混合用地 容积率:2.2;限高:100m;建筑密度:≤45%(其中塔楼密度≤20%);绿化率:≥25% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点 商业商务≥70%
10 CN-21-04 59188 商业商务用地 容积率:1.5;限高:60m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% CN-21-04 59291 商业商务用地 容积率:1.3;限高:100m;建筑密度:≤50%(其中塔楼密度≤20%);绿化率:≥20%
11 CN-21-03 101292 商住用地 容积率:3;限高:100m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点、开关房 CN-21-03 105208 商住混合用地 容积率:1.9;限高:100m;建筑密度:≤45%(其中塔楼密度≤20%);绿化率:≥20% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点、开关房 商业商务≤30%
12 CN-10-02 74120 二类居住用地 容积率:2;限高:60m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点 CN-10-02-1 41882 二类居住用地 容积率:1.68;限高:100m;建筑密度:≤28%;绿化率:≥30% 物业管理用房、居民健身设施、垃圾收集点
13 CN-10-02-2 5000 商业商务用地 容积率:1;限高:60m;建筑密度:≤50%(其中塔楼密度≤20%);绿化率:≥20% 游艇俱乐部、配套商业(游艇俱乐部≤1500)
14 CN-20-09 20322 商业商务用地 容积率:3;限高:60m;建筑密度:≤30%;绿化率:≥30% CN-20-09 20322 绿地与广场用地 容积率:0;限高:0;建筑密度:0;绿化率:100% 公共绿地
合计 760680 729547
注:原规划方案指标中,CN-16-04-1与CN-16-04-2同为CN-16-04地块,CN-17-05-1与CN-17-05-2同为CN-17-05地块,CN-10-02-1与CN-10-02-2同为CN-10-02地块。

阳江市住房和城乡规划建设局

2017年10月25日

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