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置业提示:购房精挑细选 严防劣质房浑水摸鱼

发布时间:2007-08-07 8:08:24来源:阳江市住房和城乡规划建设局网站

   一路高歌的房价,让买房人慌了手脚,以至于在有些地方甚至出现了房屋的抢购风潮。同一天的上下午每平方米售价就能差出几百元,这让买房人没时间房前屋后地转悠,也来不及精挑细选。于是,劣质房混迹其中,给百年大计留下重大隐忧。

    朋友去年年底花150万元买了一套精装房,前些日子交房,进去一看,墙壁的裂缝已经把精装好的壁纸拉裂了;线路不通,检查时套在管子里的线根本拉不动,也就查不出问题出在哪儿了;屋顶成片成片地漏水,据说整栋楼都一样……劝朋友干脆把房退了,朋友极为无奈地说,退了这套房用当初的价格在同地段已经买不了同样面积的房了,因为仅仅半年就这么破的房子已经涨到180万元了。朋友还说,开发商现在不怕我退房,他们正等着我去退房好再多卖几十万元呢,再说谁敢保证我再买的房就没有问题?朋友最后只好把原来所谓的精装修全部铲掉,自己重新给墙打泥子、凿墙重埋管线。朋友说,以后在物业费上再找补吧。

    在大家被房价吸引住精力的时候,劣质房就这样悄悄遮掩住它那狰狞的面孔登场,并为日后的和谐社会留下了隐患。中消协发布的“2007年上半年全国受理投诉情况”显示,商品房投诉比去年同期上升了15%,达到8048件,增幅第一。据说,当前房地产市场的问题主要表现在几个方面:交易环节中的宣传广告虚假、房屋的质量安全、合同问题等等。其中质量的投诉上升了9.6%,墙壁开裂、不平、渗水、发霉等问题较为突出。而且,商品住房现在已成为消费者投诉热点中的难点问题,不仅投诉量呈逐年上升趋势,而且由于标的额大、“地方保护”明显,解决起来非常困难。

    但是,该解决的必须要解决。除了商品房的炒家,大部分的购房者都是为了安居乐业,其中更有倾其毕生积蓄者。可如果都像我的朋友那样,买下了不称心的房子,却是退也为难,换也为难,修也为难,住也为难。往小了说,每天住着堵心,自然会影响今后的工作状态,于己于家不利。往大了说,一口气总憋在心里,于社会和谐不利。

    在政府有关部门来说,如果说因为我们对房地产市场还研究得不够透彻,还无法很好地控制房价,但要做到完善保护购房者合法权益的法律法规、加强房屋质量的监理、严厉打击滥用职权贪赃枉法的有关人员、让买房人同样不要在买房上流血又流泪……这应该都是实打实的硬指标,只要有决心,就可以做到。

    否则,如果等到房价平稳了,今天的购房者们回过神来开始弥补今天的缺失,恐怕我们需要付出更多的经济代价和社会代价。有一句话,好像是说:欠下的,早晚要还的。

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