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选对住房朝向提高居住质量

发布时间:2015-07-21 8:08:24来源:阳江市住房和城乡规划建设局网站

房地产业内人士建议综合考虑采光通风等条件

买什么户型、买哪个楼层、买多大面积……对于要买房的市民来说,除了楼盘的地理位置、周边配套、价位之外,房子本身的布局结构也是必须要考虑的因素。如何才能挑选到采光、通风条件都好的房子?阳江建华汤始房地产开发有限公司工程总监劳启源为市民支招:买房时,挑选朝向很重要。

房屋朝向

朝南虽为最佳,稀缺景观更加分

从采光的角度来说,住房朝向是指采光面最大的地方。当建筑主体基本为矩形时,其长轴方向为主要朝向,短轴方向为次要朝向,因此在大多数城市建筑中,一般主阳台的采光面最大。从中国传统文化的角度来说,朝向则是一个与座向相对的概念。业内人士建议,房屋整体朝向应考虑以下因素:

◎ 日照通风

朝向不仅影响着日照面积,也影响着日照时间。劳启源表示,“坐北朝南”这个成语基本涵盖了中国人挑选住房朝向的原则。面向大门所朝向的方位为“向”,与“向”相对的就是“坐”了,而住房朝向受地理位置、周边环境影响最大,因此朝南的房屋在冬天可以保证日照充分,房间明亮温暖;同时还可避免夏季强烈阳光直射,这样室内气温不会太高。此外,朝南的房屋还可以实现南北对流,保持良好的通风条件,从而使室内空气清新、环境相对干燥。

“房屋朝向要尽量向南,但也不一定要选择正南。”一位置业顾问告诉记者,北方地区因日照条件有限对朝向要求最高,而阳江地处华南地区,纬度较低,日照时间也较长,如果周围地形开阔,不少住房都可以享受到不错的采光。

“正常情况下,朝向为正南、东南和西南的住宅在阳江采光条件都比较好,其中以正南为最佳。东南朝向住宅通风条件稍显逊色,‘回南天’和雨水多的时候房间里容易潮湿。西南朝向住宅在夏天可能会因日照时间太长,比较闷热。”因此,他建议,在选择住宅朝向时,只要保证每天室内可以接受三小时左右的阳光直射即可,这样既可以保证室内的照明、保暖和干燥,又不会闷热。

◎ 景观视野

不过,劳启源同时也指出,选择朝向时,也不能忽略其他因素的限制。如今,各个朝向的住宅都有,有的坐北南南,采光、通风条件好;有的朝向东、西或北面,却拥有山、湖、河等城市稀缺自然资源,景观优美、视野开阔,更为城市居民所青睐。因此,选择朝向时最好结合实际情况与个人喜好,尽量选择综合条件最好的住宅。

房间朝向

优先客厅卧室,厨卫通风同重要

除了住宅整体的朝向,房间内部的布局也很重要。劳启源建议,买房不能忽略内部房间的朝向和布局,要对客厅、卧室、厨房等各处的朝向都有个了解。

◎ 客厅

在所有房间中,客厅和卧室是使用频率较高、使用时间最长的,良好的采光、通风条件可以提高居住质量。劳启源建议,客厅的朝向要尽量偏南,这样冬天有阳光直射,夏天空气可以对流,以达到冬暖夏凉的效果。然而,对于偏重阳台观景效果的市民来说,则选择景观好、视野开阔的朝向。

◎ 卧室

在卧室朝向的选择上,劳启源建议,市民需要根据不同的户型区别对待。由于一居室的小户型卧室朝向大多与住宅整体保持一致,因此选择起来难度不大。对于拥有多间卧室的大户型,卧室朝向往往难以统一,在这种情况下,则要以主卧或多间卧室的朝向为选择标准。首先保证主卧朝向尽量偏南,或者大多数朝向为东南、西南朝向。在卧室数量较多的情况下,也可能会出现个别卧室朝向不佳的情况。

◎ 厨卫

最后是厨房和卫生间的朝向选择。劳启源指出,卫生间环境一般都比较潮湿,很容易滋生病菌,影响住户身体健康。因此劳启源建议,要避免选择通风、采光太差的卫生间,以免因环境潮湿造成细菌繁殖。而厨房是油烟较多的地方,最好能够保持空气流通,防止油烟在室内难以散去,同时还要注意房间不能因刮风引起油烟倒灌,影响室内空气质量。

■ 撰文/岳峥雪

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