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房价不会暴跌无房者不能太天真

发布时间:2015-05-14 8:08:24来源:阳江市住房和城乡规划建设局网站

房价大跌、房产崩盘几乎成为近期社会舆论的共识。殊不知,这可能是一场虚张声势的炒作。人类发展的历史已经证明,在工业化进程中,房地产从未发生过崩盘,只有在完成工业化之后,尤其是城镇化率达到70%以后,房地产才会有泡沫产生的条件。因为到那时,社会对住房的需求开始大幅度下降。中国现在还处在工业化的进程当中,房产不具有崩盘的可能性。

实际上,炒作房价暴跌不外乎五类人群:一类人群是那些有改善住房需要的人,期待换房。第二类人群则是无房户,或者大部分是年轻人,渴望能买得起房。第三类人群是有闲钱的人,寻求投资机会。第四类则是学界的专家学者,则为了博人眼球而进行预判。第五类是房地产开发商,期待着趁机进行收购兼并,进而垄断市场。当然,在这五类人群当中,最期望房价大跌的是无房户,这是可以理解的。

但现实是,当房价下降的时候,首先出手的绝不是那些真正需要房屋的刚性需求者,而是那些炒作房产的投机者,因为他们明白只要有刚性需求存在,房地产就有升值空间。因此,房价下跌只是给那些投机者创造了机会,这样就必然导致第二轮房价暴涨,最终的受益者不是那些真正需要房屋的人,而是炒房的投机者。房价暴跌必然会引发经济危机,结果是中国所有人都成了受害者。而受害最重的便是低收入群体或买不起房屋的人们,即没有多少货币资本的群体,因为这些人抵御通胀的能力最差。

无房者不能想得太天真,以为房价暴跌之后就能买得起房子,更不必跟着炒作房价暴跌,为那些炒房的投机者创造机会。房价跌不跌,市场说了算,我们可以去关注,但不要故意去跟风炒作。

当然,一个人不能永远没有自己的房屋,有房无房的境遇完全两样,居无定所,生活质量将大大降低。无房者可以争取购买政府提供的经适房,待将来创造了足够的财富之后,再去按照自己的喜好和想法购买商品房。不过,政府提供的经适房目前还无法顾及每一个人的需求,唯有在奋斗中去创造更多的财富才是最可靠的,跟着炒作房价暴跌,其结果是将自己推向受害者的境地。

本报综合

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