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12月全国楼市成交同比增三成

发布时间:2015-01-23 8:08:24来源:阳江市住房和城乡规划建设局网站

得益于去年下半年一系列利好政策出台、房企加大推销力度去库存等因素影响,房地产市场在去年年末出现了整体回暖迹象。根据申银万国数据,截止2014年12月25日,12月全国一手房累计成交248277 套,同比增长27%,环比增长16%。根据德意志银行整理的中国40个主要城市周度成交量数据图显示,自去年9月份以来销售量出现了快速回升,上周的销量更是超过了2013年3月的高点。

此外,申银万国数据显示,所跟踪的48个大城市中一手房累计同比下降7.9%。一线、二线、三线城市 分别合计成交16036 套、37607 套、22591 套,环比分别上升32.6%、上升0.7%、上升14.4%,成交环比继续回升,同比大幅增长,累计降幅继续收窄。

安信证券宏观研究首席经济学家高善文指出,去年9月份、10月份、11月份包括12月份头两个星期,房地产的成交突然结束下降过程,出现了一个爆发式的上升。

据了解,去年9月30日,央行发布房贷新政,放松了首套房的认定标准,实行“认贷不认房”,对改善型住房需求利好。新政发布后,楼市开始逐渐回暖,商品房成交量有所回升。

此外,去年11月21日,央行宣布降息,一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,惠及到刚需人群。业内认为,一系列利好政策出台,购房者对市场的预期明显向好,房地产市场在年末出现了成交翘尾行情,成交量进一步上升。目前绝对的成交面积已经超过了2013年的高点,这一加速看起来到现在为止还在继续。

去年10月以来,住宅市场交易明显升温,随着全国楼市出现了稳企回升的迹象,大型房企的拿地热情也持续高涨,一线城市土地市场的整体成交量提升。中原地产市场研究部统计数据显示,截至去年12月23日,去年北京、上海、广州、深圳共成交住宅用地(住宅和含住宅性质的土地)208宗,土地成交价款3335.7亿元,创历史新高。从单价来看,截至去年12月23日,一线城市住宅用地平均价格为11785元/平方米,同比上涨约55.6%,创历史新高。 本报综合

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